Et si je vous disais que vous pouvez posséder des parts dans l’immobilier résidentiel sans avoir à gérer les tracas du quotidien liés à la gestion immobilière? Oui, c’est possible grâce à l’investissement dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) résidentielles. Dans cet article, nous allons vous expliquer en détail comment investir dans une SCPI résidentielle.
Qu’est-ce qu’une SCPI résidentielle?
Les SCPI résidentielles sont un type de placement immobilier qui vous permet d’investir indirectement dans l’immobilier résidentiel. En achetant des parts de SCPI, vous deviendrez copropriétaire de plusieurs actifs immobiliers résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés par une société de gestion.
L’immobilier résidentiel comprend tout bien immobilier destiné à l’habitation comme les appartements, les maisons individuelles, les résidences étudiantes et seniors. Les SCPI résidentielles sont très prisées car elles permettent d’accéder à ce marché de l’immobilier résidentiel, généralement stable et moins volatile que le marché immobilier de bureau par exemple.
Pourquoi investir dans une SCPI résidentielle?
Investir dans une SCPI résidentielle présente plusieurs avantages. Tout d’abord, il s’agit d’un moyen d’accéder à l’immobilier résidentiel sans avoir à gérer les tracas de la gestion immobilière. En effet, c’est la société de gestion qui s’occupe de tout : de la sélection des actifs, à la gestion des locataires, en passant par l’entretien des biens.
De plus, investir dans une SCPI résidentielle permet de diversifier son patrimoine. En effet, en investissant dans une SCPI résidentielle, vous investissez dans un panier de biens immobiliers répartis dans différentes régions, voire différents pays. Cette diversification géographique et typologique permet de réduire les risques liés à l’investissement immobilier.
Enfin, investir dans une SCPI résidentielle peut être une source de revenus complémentaires. En effet, les loyers perçus par la SCPI sont distribués aux associés sous forme de dividendes, après déduction des frais de gestion.
Comment choisir une SCPI résidentielle?
Le choix d’une SCPI résidentielle doit se faire en fonction de plusieurs critères. Il est important de se renseigner sur la société de gestion qui gère la SCPI. Une société de gestion expérimentée et reconnue sur le marché est un gage de confiance pour les investisseurs.
Il est également important de se renseigner sur le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de la SCPI. Le TDVM est un indicateur de rendement qui permet de comparer la performance des différentes SCPI. Plus le TDVM est élevé, plus le rendement est élevé.
Enfin, il convient d’étudier la composition du patrimoine immobilier de la SCPI. Il est préférable d’investir dans une SCPI qui détient des actifs de qualité, bien situés et bien entretenus.
Comment investir dans une SCPI résidentielle?
Investir dans une SCPI résidentielle est accessible à tous, particuliers comme professionnels. Il vous suffit d’acheter des parts de la SCPI de votre choix. Vous pouvez le faire en direct, en passant par un intermédiaire (conseiller en gestion de patrimoine, banque, assurance vie…) ou sur une plateforme en ligne.
Le prix d’une part de SCPI varie en fonction de la SCPI. Certaines SCPI permettent d’investir à partir de quelques centaines d’euros seulement. Une fois les parts acquises, vous recevrez des revenus locatifs proportionnels à votre investissement.
L’investissement dans une SCPI résidentielle offre de nombreux avantages : accès facilité à l’immobilier résidentiel, diversification du patrimoine, revenus complémentaires… Toutefois, comme tout investissement, il comporte des risques qu’il faut connaître et accepter. Il est donc recommandé de bien se renseigner et de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine avant de se lancer. Alors, prêt à devenir copropriétaire d’un parc immobilier résidentiel?
